Estimation théorique
Rue du Pressoir,91820 Boutigny sur Essonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pressoir,91820-Boutigny sur Essonne indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny-sur-Essonne (91099), comprenant 3015 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny-sur-Essonne (91099), comprenant 3015 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 128 | 474 | 311710€ | 2435€ |
2021-05-15 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 82 | 643 | 284000€ | 3463€ |
2019-11-30 | 31 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 147 | 500 | 255988€ | 1741€ |
2022-05-03 | 33 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 89 | 183 | 225915€ | 2538€ |
2019-10-22 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 87 | 859 | 182000€ | 2092€ |
2020-06-12 | 10 | ALL DES VIGNES ROUGES | 4 | 94 | 523 | 293500€ | 3122€ |
2022-07-01 | 16 | CHE DE MONTATOU | 6 | 147 | 1500 | 430000€ | 2925€ |
2021-08-24 | 26 | CHE DE LA JONNERIE | 4 | 88 | 682 | 337500€ | 3835€ |
2023-06-28 | 3 | CHE DE MONTATOU | 5 | 135 | 500 | 405000€ | 3000€ |
2022-12-28 | 7 | ALL DES VIGNES ROUGES | 4 | 119 | 526 | 345000€ | 2899€ |
2022-05-31 | 4 | CHE DE MONTATOU | 4 | 90 | 500 | 339500€ | 3772€ |
2022-08-30 | 80 | RUE DE MILLY | 5 | 112 | 554 | 321850€ | 2874€ |
2021-05-27 | 1 | ALL DES VIGNES ROUGES | 4 | 75 | 529 | 210000€ | 2800€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE MAISSE | 4 | 90 | 2286 | 275000€ | 3056€ |
2021-04-29 | 21 | ALL DE LA CREUSE RUE | 2 | 285 | 500 | 560000€ | 1965€ |
2020-10-26 | 3 | CHE DE LA CAMBODERIE | 5 | 102 | 720 | 287000€ | 2814€ |
2021-10-19 | 5 | CHE DE LA CAMBODERIE | 4 | 88 | 500 | 289900€ | 3294€ |
2021-11-09 | 11 | CHE DE LA CAMBODERIE | 5 | 77 | 628 | 201500€ | 2617€ |
2019-10-11 | 37 | RUE DE MAISSE | 5 | 100 | 1000 | 243000€ | 2430€ |
2020-05-29 | 74 | RUE DE MILLY | 7 | 156 | 500 | 303100€ | 1943€ |
2019-06-04 | 14 | RES LES AUDIGERS | 5 | 172 | 742 | 218000€ | 1267€ |
2020-08-21 | 17 | ALL DE LA CREUSE RUE | 6 | 132 | 1287 | 400000€ | 3030€ |
2022-06-14 | 37 | RUE DE MAISSE | 6 | 125 | 1000 | 290000€ | 2320€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DE LA CREUSE RUE | 5 | 102 | 500 | 385000€ | 3775€ |
2021-03-26 | 53 | RUE DE MILLY | 5 | 120 | 408 | 306000€ | 2550€ |
2020-06-19 | 12 | RES LES AUDIGERS | 5 | 75 | 701 | 239000€ | 3187€ |
2022-12-20 | 62 | RUE DE MILLY | 6 | 119 | 349 | 155700€ | 1308€ |
2022-06-17 | 3 | CHE DES SABLONS ROUGES | 5 | 105 | 800 | 420000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 41 | RUE DE MAISSE | 4 | 148 | 978 | 232000€ | 1568€ |
2023-04-07 | 8 | CHE DES SABLONS ROUGES | 5 | 135 | 500 | 320000€ | 2370€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DES SABLONS ROUGES | 3 | 121 | 575 | 234000€ | 1934€ |
2020-03-05 | 49 | RUE DE MILLY | 6 | 85 | 553 | 236000€ | 2776€ |
2022-12-03 | 49 | RUE DE MILLY | 5 | 140 | 553 | 325425€ | 2324€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DE MAISSE | 4 | 108 | 1000 | 72000€ | 667€ |
2021-06-30 | 7 | RES DU CROC MARTIN | 6 | 141 | 895 | 308000€ | 2184€ |
2021-12-16 | 6 | CHE DU ROUSSET | 3 | 107 | 500 | 424900€ | 3971€ |
2021-06-28 | 8 | RES DU CROC MARTIN | 6 | 161 | 908 | 420000€ | 2609€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES PRES DES AUDIGERS | 2 | 39 | 500 | 155000€ | 3974€ |
2021-07-01 | 10 | CHE DU ROUSSET | 4 | 100 | 500 | 55000€ | 550€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DE LA CREUSE RUE | 4 | 92 | 467 | 262500€ | 2853€ |
2019-11-29 | 52 | RUE DE MILLY | 6 | 206 | 656 | 433850€ | 2106€ |
2020-10-10 | 47 | RUE DE MAISSE | 2 | 60 | 152 | 192500€ | 3208€ |
2022-07-04 | 47 | RUE DE MAISSE | 5 | 80 | 449 | 351440€ | 4393€ |
2021-07-27 | 52 | RUE DE MILLY | 6 | 104 | 500 | 322500€ | 3101€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DES PRES DES AUDIGERS | 3 | 90 | 206 | 80000€ | 889€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES PRES DES AUDIGERS | 5 | 138 | 327 | 350000€ | 2536€ |
2020-10-02 | 9 | ALL CHATEAU GAILLARD | 5 | 135 | 500 | 65000€ | 481€ |
2020-02-07 | 53 | RUE DE MAISSE | 4 | 80 | 664 | 425000€ | 5313€ |
2021-12-18 | 11 | RUE DES PRES DES AUDIGERS | 5 | 130 | 939 | 285000€ | 2192€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE MILLY | 5 | 109 | 462 | 363600€ | 3336€ |
2020-10-17 | 14 | ALL DU CROC MARTIN | 5 | 140 | 715 | 318000€ | 2271€ |
2019-12-16 | 57 | RUE DE MAISSE | 3 | 80 | 582 | 350000€ | 4375€ |
2020-04-14 | 5 | ALL CHATEAU GAILLARD | 3 | 105 | 867 | 306000€ | 2914€ |
2022-09-06 | 5 | ALL CHATEAU GAILLARD | 3 | 105 | 500 | 374400€ | 3566€ |
2020-03-30 | 59 | RUE DE MAISSE | 4 | 155 | 560 | 295000€ | 1903€ |
2020-03-04 | 2 | RES DE JARCY | 4 | 89 | 502 | 225000€ | 2528€ |
2019-06-19 | 2 | ALL CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 269 | 180601€ | 2258€ |
2020-07-29 | 37 | RUE DE MILLY | 6 | 133 | 557 | 315000€ | 2368€ |
2020-09-29 | 82 | RUE CHEVAL RUE | 5 | 193 | 500 | 364000€ | 1886€ |
2020-07-17 | 67 | RUE DE MAISSE | 5 | 116 | 1669 | 318300€ | 2744€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE MILLY | 3 | 60 | 462 | 181000€ | 3017€ |
2022-09-02 | 5001 | LE BUISSON AUX CERFS | 2 | 28 | 756 | 58500€ | 2089€ |
2019-09-20 | 11 | ALL DU CROC MARTIN | 3 | 77 | 1300 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-16 | 1 | RES DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 112 | 630 | 252000€ | 2250€ |
2019-12-21 | 74 | RUE DE MAISSE | 5 | 136 | 954 | 342500€ | 2518€ |
2021-11-25 | 76 | RUE CHEVAL RUE | 4 | 110 | 500 | 340600€ | 3096€ |
2022-01-28 | 52 | RUE CHEVAL RUE | 4 | 86 | 1343 | 236591€ | 2751€ |
2020-10-30 | 52 | RUE CHEVAL RUE | 4 | 86 | 848 | 312300€ | 3631€ |
2019-06-27 | 3 | RES DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 114 | 675 | 241500€ | 2118€ |
2022-12-15 | 3 | RES DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 114 | 675 | 280000€ | 2456€ |
2019-12-13 | 72 | RUE CHEVAL RUE | 3 | 90 | 1870 | 237000€ | 2633€ |
2021-07-16 | 72 | RUE CHEVAL RUE | 3 | 90 | 1870 | 259000€ | 2878€ |
2022-09-20 | 43 | RUE CHEVAL RUE | 7 | 164 | 1480 | 366000€ | 2232€ |
2020-02-24 | 82 | RUE DE MAISSE | 3 | 75 | 319 | 218500€ | 2913€ |
2021-01-22 | 38 | RUE DE MILLY | 2 | 51 | 653 | 258000€ | 5059€ |
2021-09-27 | 44 | RUE DU TARTINOIS | 5 | 124 | 702 | 439000€ | 3540€ |
2019-06-18 | 41 | RUE CHEVAL RUE | 3 | 62 | 500 | 250000€ | 4032€ |
2021-08-07 | 92 | RUE DE MAISSE | 3 | 49 | 416 | 187000€ | 3816€ |
2021-08-03 | 92 | RUE DE MAISSE | 3 | 49 | 416 | 295000€ | 6020€ |
2023-03-09 | 36 | RUE DU TARTINOIS | 4 | 62 | 76 | 290000€ | 4677€ |
2020-07-28 | 34 | RUE DE MILLY | 5 | 100 | 0 | 189000€ | 1890€ |
2020-09-18 | 28 | RUE CHEVAL RUE | 5 | 98 | 516 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE L ECLOSE | 6 | 170 | 3500 | 410000€ | 2412€ |
2022-11-18 | 32 | RUE DU TARTINOIS | 6 | 132 | 1471 | 216000€ | 1636€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU TARTINOIS | 4 | 124 | 1073 | 175000€ | 1411€ |
2022-10-07 | 10 | RUE CHEVAL RUE | 4 | 122 | 500 | 331250€ | 2715€ |
2020-10-22 | 4 | RUE CHEVAL RUE | 5 | 171 | 1600 | 429000€ | 2509€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DE MILLY | 3 | 87 | 500 | 266000€ | 3057€ |
2020-03-07 | 25 | RUE DU TARTINOIS | 6 | 135 | 850 | 258000€ | 1911€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DU TARTINOIS | 6 | 135 | 850 | 320000€ | 2370€ |
2021-08-13 | 21 | RUE CHEVAL RUE | 2 | 61 | 867 | 235000€ | 3852€ |
2019-08-31 | 4 | RUE DE L ECLOSE | 4 | 117 | 766 | 360000€ | 3077€ |
2022-12-30 | 5 | IMP DES FIEFS | 6 | 124 | 1236 | 405000€ | 3266€ |
2020-03-07 | 5 | RUE CHEVAL RUE | 5 | 93 | 475 | 239000€ | 2570€ |
2019-07-05 | 3 | IMP DES FIEFS | 4 | 137 | 1500 | 297000€ | 2168€ |
2020-02-12 | 9 | RUE CHEVAL RUE | 5 | 130 | 999 | 304000€ | 2338€ |
2021-09-07 | 1 | RUE CHARLES BAUDOIN | 3 | 86 | 887 | 325000€ | 3779€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES SABLONS | 7 | 152 | 1800 | 445000€ | 2928€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES FIEFS | 6 | 150 | 639 | 200000€ | 1333€ |
2020-04-09 | 12 | RUE DE MILLY | 3 | 60 | 172 | 194000€ | 3233€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE LA VERDERIE | 5 | 150 | 715 | 290000€ | 1933€ |
2020-11-09 | 8 | RES LE BOIS ROND | 4 | 85 | 500 | 235000€ | 2765€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU CLOS SAINT GERVAIS | 4 | 120 | 513 | 138200€ | 1152€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE LA VERDERIE | 3 | 95 | 222 | 155000€ | 1632€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DE LA VERDERIE | 3 | 95 | 222 | 209000€ | 2200€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE LA VERDERIE | 3 | 42 | 550 | 165000€ | 3929€ |
2020-08-13 | 14 | BD MAURICE OUIN | 4 | 107 | 600 | 300000€ | 2804€ |
2022-10-15 | 15 | BD MAURICE OUIN | 4 | 128 | 500 | 323550€ | 2528€ |
2021-07-06 | 12 | RES LE BOIS ROND | 5 | 92 | 500 | 115560€ | 1256€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CLOS SAINT GERVAIS | 4 | 106 | 113 | 130000€ | 1226€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DU CLOS SAINT GERVAIS | 4 | 120 | 113 | 382000€ | 3183€ |
2020-06-25 | 18 | BD JULES DAVID | 4 | 98 | 430 | 259500€ | 2648€ |
2021-07-05 | 13 | RES LE BOIS ROND | 4 | 82 | 589 | 288000€ | 3512€ |
2023-05-23 | 6 | BD JULES DAVID | 3 | 90 | 515 | 151000€ | 1678€ |
2020-12-19 | 6 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 108000€ | 1440€ |
2019-12-13 | 15 | BD JULES DAVID | 5 | 180 | 793 | 312000€ | 1733€ |
2020-09-18 | 15 | BD JULES DAVID | 5 | 180 | 793 | 338000€ | 1878€ |
2019-11-12 | 13 | BD JULES DAVID | 4 | 90 | 235 | 195000€ | 2167€ |
2022-05-20 | 9 | BD JULES DAVID | 2 | 38 | 351 | 215000€ | 5658€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU MONTCEAU | 4 | 80 | 328 | 238000€ | 2975€ |
2020-09-16 | 15 | RES LE BOIS ROND | 5 | 157 | 1056 | 330000€ | 2102€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES BELLES FEMMES | 2 | 49 | 384 | 193000€ | 3939€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DE MARCHAIS | 5 | 120 | 382 | 197538€ | 1646€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE MARCHAIS | 5 | 120 | 382 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE MARCHAIS | 4 | 75 | 223 | 285750€ | 3810€ |
2021-06-22 | 4 | BD MAURICE OUIN | 6 | 159 | 824 | 407400€ | 2562€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU MONTCEAU | 5 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DU MONTCEAU | 3 | 60 | 167 | 350000€ | 5833€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DU MONTCEAU | 6 | 121 | 620 | 280000€ | 2314€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 82 | 207 | 185000€ | 2256€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DU MONTCEAU | 4 | 70 | 768 | 190000€ | 2714€ |
2022-11-23 | 29 | RUE DU MONTCEAU | 5 | 172 | 890 | 435000€ | 2529€ |
2021-10-18 | 1 | BD MAURICE OUIN | 5 | 81 | 500 | 229000€ | 2827€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DU CLOS SAINT GERVAIS | 6 | 108 | 600 | 242000€ | 2241€ |
2022-10-04 | 25 | RUE DU CLOS SAINT GERVAIS | 4 | 85 | 700 | 320000€ | 3765€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CHATEAU DE BELESBAT | 3 | 80 | 159 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU CHATEAU DE BELESBAT | 2 | 43 | 94 | 132000€ | 3070€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 2 | 75 | 384 | 184000€ | 2453€ |
2021-12-29 | 5480 | LE LIMOND | 4 | 90 | 5300 | 282000€ | 3133€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE MARCHAIS | 6 | 155 | 870 | 386000€ | 2490€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES MAILLOTS | 4 | 130 | 492 | 287500€ | 2212€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES MAILLOTS | 2 | 55 | 860 | 215000€ | 3909€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 123 | 194 | 238400€ | 1938€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 123 | 194 | 251000€ | 2041€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DES MAILLOTS | 4 | 128 | 500 | 309000€ | 2414€ |
2020-01-11 | 13 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 64 | 0 | 147000€ | 2297€ |
2021-11-10 | 1 | RTE DE LA RUCHERE | 3 | 67 | 150 | 290000€ | 4328€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DES MAILLOTS | 6 | 111 | 699 | 145000€ | 1306€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DES MAILLOTS | 6 | 99 | 935 | 300000€ | 3030€ |
2021-04-13 | 17 | RUE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 83 | 389 | 151500€ | 1825€ |